云南省大理白族自治州中级人民法院

拍 卖 公 告

云南省大理白族自治州中级人民法院将于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院；网址：http://sf.taobao.com/0872/01；参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：夏武巧所属位于大理市下关兴盛路11号兴盛小区A幢2层6-2-2号房地产。

评估价：1283175.00（壹佰贰拾捌万叁仟壹佰柒拾伍元），起拍价即为评估价：1283175.00（壹佰贰拾捌万叁仟壹佰柒拾伍元），保证金：120000.00元，增价幅度：6000.00元(以及其整倍数)。

二、标的情况

标的物位于大理市下关兴盛路11号兴盛小区A幢2层6-2-2号，权利人为夏武巧。建成于2002年，总层数为六层，所在层数二层，钢筋混凝土结构，建筑面积为134.66平方米，规划用途为住宅；分摊土地使用权面积24.83平方米，用途为城镇住宅用地，使用期限：2004年7月27日起2054年7月26日止。

三、实物状况描述

1、土地实物状况描述

（1）坐落：大理市下关兴盛路11号兴盛小区A幢2层6-2-2号

（2）四至：东临兴盛路，南临苍山路

（3）开发程度宗地内外达到五通（即通路、给水、排水、通电、通讯），宗地内场地平整

（4）地形地势：宗地形状较规则，对地块利用较为有利

（5）土地使用期限、用途：土地用途为城镇住宅用地，终止日期：2004年7月27日起2054年7月26日止

（6）其他：宗地地势开阔，地形平坦；地质情况良好，地基承载力好，水文条件可用于建筑；现状按证载用途正常使用，宗地利用符合现行规划限制件；该宗土地所有权属于国家所有，夏武巧通过出让方式取得宗地的土地使用权，并办理《不动产权证》

四、特别说明： 拍卖成交后，须由买受人自行办理产权过户手续。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议，即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托大理商品拍卖中心有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作，联系电话：13618801990（微信同号），看样时间根据预约情况由大理商品拍卖中心有限公司统一安排，有意竞买人也可自行前往云南省大理市下关兴盛路11号兴盛小区A幢2层6-2-2号房地产查看。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）

十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在7个工作日内缴入法院指定账户（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司大理海玉支行，账号：9558852515000956072）。填写缴款单时，请注明案号（2022）云29执恢5号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

大理商品拍卖中心有限责任公司：13618801990

举报监督电话：0872-2209582

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省大理市下关镇鹤庆路

云南省大理白族自治州中级人民法院

2022年9月15日